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この度、一戸建て新築で家を建てることになりましたので、過程を記録として残したいと思います。


by mmpvhcb
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(31)第3回仕様変更分の金額が出ました。

第3回目の仕様変更分について、工務店から見積書が届きました。
当初の予定から第1回、第2回、第3回と変更したり戻したりしてますから、分かりやすいように当初見積もりとの内容比較を記してみたいと思います。

リビング壁漆喰塗りの取りやめ・・・ -63,810円
これは以前アップした内容の通り、杉板の腰壁より上部分の漆喰(しっくい)塗りで見積もってもらってた分から、通常のクロスに戻した分の差額になります。

玄関収納(下駄箱)設置取り止め・・・ -90,000円
玄関入って右側の壁一面に標準仕様で設定してある下駄箱収納がどうも嫁には気になるなしく、取り止めにして腰高の下駄箱を購入しようと考えています。

2階納戸内の収納棚設置・・・ +30,000円
2階納戸は約4畳あり、棚がないと収納にも苦労するだろうと考えて、幅80cm、棚高1mの棚を入り口から見て向かい側(西壁)と右側(北壁)に設置してもらいます。更に向かい側の面には、1mの棚板の上にもう一段の棚を設置します。その分の増額です。

ワイドスイッチへの変更・・・ +12,000円
家の中の照明や換気扇等のスイッチ合計24ヶ所を、通常のシーソースイッチから蛍付きプッシュワイドスイッチに変更してもらう分の増額です。

2階洋室の計4ヶ所のシャッター付き引違いサッシ(1690*970)のうち、2ヶ所を小さめのシャッター無し引違いサッシ(820*970)に変更・・・ -100,000円
南側の洋室には南壁に大きなサッシ、東壁に小さなサッシ、北側の洋室には東壁に大きなサッシ、北壁に小さなサッシ、こんな配置にしてみました。採光的には十分です。1ヶ所の変更で5万、それが2ヶ所で10万の変額です。

玄関親子ドアの変更・・・ +30,000円
標準仕様で設定してある玄関ドアの種類は3種類ほどで、その中でも不満は無かったのですが、たまたま開いて見ていたカタログの中に嫁が気に入ったデザインのドアがあり、それを取り付ける事にしました。標準仕様との差額分が増額になります。

2階洋室各ドアの変更・・・ +20,000円
これも標準仕様で設定してあるドアのデザインから、玄関ドアとデザイン意匠が同じドアに変更したのでその差額分です。1枚1万円、2枚で2万円の増額です。

浴槽の変更・・・ +20,000円
標準で設定されてるスタンダードな浴槽から、『スリースタイル』という半身浴用の段が付いてるちょっとだけ広めの浴槽に変更したのでその差額分です。お風呂はゆっくり入ってリラックスしたいですから^^;

浴槽側2ハンドル水栓の取り止め・・・ -15,000円
工務店の標準仕様には、洗い場の水栓(温度調整レバー、シャワー付き)と浴槽にも水栓が設定されてました。こういう要望が多いからだそうです。しかし給湯はフルオートで浴槽側の水柱は必要性が感じられないので、廃止してもらうことにしました。

浴槽排水栓の変更・・・ +6,000円
スタンダードなチェーン付きゴム栓を、スイッチで開閉するホップアップ排水栓に変更してみました。別段大きな理由はありません^^;

浴槽洗い場鏡の変更・・・ +9,000円
標準仕様の鏡のまま、曇り止めヒーター付きのモノに変更してもらう分の増額です。お風呂で髭剃り派の私にとっては、曇り止めは案外重要事項だったりします。

1階和室一角の納戸の棚設置・・・ +15,000円
わずか半畳ほどの小さな収納ですが、棚があった方が効率よく収納できると思い、奥行き60cmの1m棚高の棚を設置してもらいます。

ベランダ部分の壁・屋根の変更・・・ -55,052円
ベランダ部分の上を覆うように屋根を延長し、ベランダ左右の壁を高くして支えのように計画していたのを、極普通の青空天井ベランダに変更しました。壁財、屋根材、コロニアル(屋根瓦)の減少分が減額になります。

リビング東壁ハメ殺し窓の取り止め・・・ -38,000円
リビング東側の壁に考えていたハメ殺しの採光窓を、いろいろ考えた結果取り止めにしました。


上記のような変更を3回の仕様変更で行いました。

当初予定での見積額(税込み)・・・15,834,959円
第1回仕様変更での見積額・・・・・・15,738,149円
第2回仕様変更での見積額・・・・・・15,644,058円
第3回仕様変更での見積額・・・・・・15,604,104円


不要なものを削り、気に入ったデザインのモノに変更し、必要なモノを追加して、結果的に当初から23万ほど減額となりました。 まぁ、これにオーニング追加分、駐輪場ポート追加分が加わる予定ですから殆ど当初と変わらない金額になりますかね。あ、下駄箱を購入する分が追加出費になりますね^^;

(31)第3回仕様変更分の金額が出ました。_e0142735_19515826.jpg

by mmpvhcb | 2008-03-27 20:00 | 仕様変更