この度、一戸建て新築で家を建てることになりましたので、過程を記録として残したいと思います。


by mmpvhcb
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カテゴリ:見積り( 2 )

先週の水曜日に、工務店の担当者から 『工事見積り書(第4回変更)』 がメールで送られてきました。(31)でアップした 『第3回変更見積り』 の額が税込み15,604,104円今回の第4回変更見積りの額が税込み15,597,594円。マイナス6,510円となっています。具体的には、
①アース付きコンセントの追加(キッチン北壁)・・・   3,990円(税込み)
②照明機器&工事費・・・(当初見積額から)・・・・・ -10,500円(税込み)


当初の見積り金額では、照明機器は15万円という概算額を計上してあったのですが、照明機器を選んでいった結果、税抜きで140,000円、税込みで147,000円となりました。
あ、税抜き147,000円というのは定価から45%ほど 『お勉強』 してもらった価格でして、定価だと税込みで251,460円でした。ネットで購入して取り付けてもらうのと比較したら若干こちらの方が安かったので迷わず注文決定です。

この第4回変更見積りには 『カーポ ート&コンクリート土間工事の変更分』 はまだ入っていません。実際に取り付けられてから正式な額が提示されるみたいです。
ちなみに当初見積もりでは車2台並列駐車用のワイドタイプのポート(間口5400㎜×奥行き5700㎜)でしたが、最終的には土地の形状の関係でレギュラータイプのポート(縦2連棟:間口3000㎜×奥行き11334㎜)に変更しました。コンクリート施行してもらう面積も変更になりますね。

ちなみに当初案のポート&土間=473,707円、最終案のポート&土間=527,782円ですから、変更分の出費は+54,075円です。

他に、カーポート側の外壁に、人感センサーライトを2箇所と屋外用防水コンセントを設置する事に決めたので、その工事費用&資材の価格が加算されます。
具体的に書きますと・・・

①センサーライトON/OFF室内スイッチ(ワイド)・・・  3,150円(税込み)
②照明用配線(2箇所分)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 10,080円(税込み)
③人感センサーライト(2灯)×2基・・・・・・・・・・・・・・・・・ 40,000円(税込み/見込み価格)
④屋外防水コンセント(2口)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・    7,560円 (税込み)

合計 60,790円 (※設置に伴う工事費は込みとなってます。)

それと、リビング南側窓の外壁に、収納式オーニングを設置予定ですからその分も加算されます。
⑤YKKAPサンブレロⅡ(間口3640㎜×奥行き1901㎜)・・・168,000円
⑥オーニング設置工事費・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49,350円

合計 217,350円 (税込み)

という訳で、現在把握している変更&新規追加をまとめると、

15,597,594円+54,075円(ポート変更&土間)+60,790円(センサーライト&防水コンセント)+217,350円(オーニング)=15,929,809円

となります。当初見積もり額15,834,959円と比べてみると、+94,850円という事になります。
e0142735_16291089.jpg


  


 
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by mmpvhcb | 2008-05-31 20:44 | 見積り

⑬見積りが出ました!

施工業者の担当者から見積り書が届きました。⑩でアップした間取りでの見積もりです。

1階床面積70.39㎡(21.29坪)
2階床面積57.76㎡(17.47坪)
述べ床面積128.15㎡(38.76坪)
施工面積137.62㎡(41.63坪)

私が依頼する予定の工務店は『坪単価:税込み28万円』というのが基本になってます。
単純に計算すれば『38.76坪×28万円=10,852,800円』なんですが、これで済むと思ってはいけません!そう思ってる人は絶対と言える程いないと思いますが、私みたいな何の予備知識も無かった者にとっては、家本体に掛かる建築費の額っていうのが非常に不安というか心配というか、知りたかったんですよね。
実際、家を既に建ててる知人からは、『家以外の諸経費などで300万みとく必要がある』と言われてましたので頭に入れておいたのですが、家本体に掛かる建築費が総額で幾らくらいになるのか・・・これをこれから開示していきます^^; ここで記するのは『家本体』の建築費の内訳で、登記関係の『家以外の経費』については、また後日アップする予定です。

※全て税込みです。
A 本体工事費     10,852,800円
B オプション工事費  2,775,677円
C 付帯工事費        638,925円
D 諸経費           131,250円
E インテリア工事費    388,500円
F その他工事費      273,000円
G 外構工事費        774,807円 
   
合計 15,834,959円 
(消費税:754,046円、税抜き金額:15,080,913円)

Gの『外構工事費』は敷地周囲のブロック&フェンスの塀と2台用のカーポート分ですから、家本体に掛かる総経費としては15,060,152円となりますね。

しかし・・・Bのオプションって、そんなに色々付け加えたっけ???
A~Gまでの内訳は次回から随時アップしたいと思います。e0142735_11455791.jpg

      
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by mmpvhcb | 2008-03-07 20:47 | 見積り