この度、一戸建て新築で家を建てることになりましたので、過程を記録として残したいと思います。


by mmpvhcb
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⑯E インテリア工事費、 F その他工事費、 G 外構工事費・・・ 

E インテリア工事費 388,500円・・・
窓のカーテンと各照明機器は、この工務店が取り扱ってるメーカーの物の中から選んで付けてもらうことにしました。自分で付ける手もありますけど、選んで買って運んで取り付けて・・・。この手間と時間を考えると大変かな、と思いまして。それと約40%OFFで良いとの事でしたので迷わずオプション扱いにしてもらったって訳です。

『カーテン工事』 220,000円+消費税
各窓の2重カーテン(レースと普通の)とレール一式分です。指定の中からデザインや色を選ぶことになるそうです。別にコダワリもないからいいんです^^;

『照明工事費』 150,000円+消費税
各所照明機器の分ですね。これも指定の中から選ぶみたいです。こちらもコダワリはありませんから充分です。


F その他工事費 273,000円・・・
その他工事費??? まだ何か必要な費用があったっけ・・・???
ありました!!

『設計費用』 100,000円+消費税
図面を作成してもらう費用です。現在5パターンほど作成してもらっては変更・・・を繰り返してますけど最終的に決定するまでは額の変更はないそうです。この設計を別の建築家とかに依頼したら、それだけで100万とか必要だ・・・と聞いたことがあります。自分で間取り決めて工務店に頼むでけでも充分な気がするんですけどね。世の中にはコダワリのある方もいらっしゃるでしょうから、その辺はお好みで^^;

『建築確認申請費』 150,000円+消費税
正直、全く判りません。家を建ててもいい場所か確認するのか、許可を得る為なのか・・・
今から勉強したいと思います^^;

『水道加入料金』 10,000円+消費税
上水道を使うのに、行政に支払う負担金らしいです。


G 外構工事費 774,807円・・・
私が購入した土地は、既に区画整備されて土地の周囲がブロックできっちり区切られていたので、そのブロックの上にフェンスで囲いを作ってもらう予定です。ついでにカーポートも。

『カーポート工事』 451,150円
メジャーポート 320,000円。 車2台を並べて停められる分のカーポートです。もちろん取付
                     け工事費込みなので、後でホームセンターとかに頼むより安
                     いと思います。ルーフは熱線吸収ポリカーボネート仕様にして
                     もらいます。

土間コンクリート 131,150円。 カーポートの駐車スペースの敷地をコンクリート仕上げにし
                      てもらう分です。

『フェンス工事』 286,761円 
建築ブロック積み 94,608円。 ブロックを2段の高さ(400㎜)に積み、敷地をグルッと 囲う
                      分です。実際には隣の家のフェンスがあるので1面分は施工
                      せず、3面分になります。ブロックも自分で積むことも考えま
                      したけど、実際時間が取れるのか、強度的に問題はないか
                      等、色々考えて工務店に依頼しました。ブロック購入して運
                      ぶだけでも大変な作業ですからね。

ハイグリッドフェンス 192,153円。 ブロックの上に設置するフェンスの分です。


以上が、⑭から記してきた『家本体に掛かる費用』の内訳でした。

この他に、玄関のポスト口の設置納戸の棚の作成、スイッチ類のワイドスイッチへの変更をお願いしましたが、リビング壁の漆喰仕様を通常のクロスに戻したりするので、費用的にはほとんど変らないと思います。

家本体標準価格+オプション工事+インテリア工事=14,016,977円

これを述べ床面積で割ると・・・1坪当たり 361,635円(税込み)となります。更に、ベランダ部分の面積まで加えて単価を出すと、1坪当たり 351,435円(税込み)です。
ちなみに上下水道や設計費用などの『本体以外の費用』は、合計1,043,175円となります。これから新築をお考えの方は、本体+オプションの他に100万円~150万程度の経費分を予算立てしておく方が良さそうですよ。

外構(フェンス・カーポート)を除いた総額から坪単価を出すと・・・
1坪当たり377,590円(税込み・ベランダ部分も含めて) となります。

標準装備品として、オール電化(エコキュート)、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機・昇降ウォールユニット組込システムキッチン、浴室換気乾燥暖房機付き、フルオート給湯・自動湯はり機能付き、24時間換気システム、居室サッシペアガラス・・・

これにオプションで付けた分を考えると、自由設計でこの値段は安いと思うのですがいかがでしょうか?! 
私的にはほぼ希望を取り入れる事が出来たので、満足してるのですが^^;

次回は登録関係に掛かる経費についてアップ予定です。
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by mmpvhcb | 2008-03-07 23:02 | 見積り内訳